Crédit hypothécaire
Crédit hypothécaire
Qu'est ce qu'un
crédit hypothécaire ?
Vous souhaitez acheter ou faire construire une maison et vous avez besoin de financement ? Le crédit hypothécaire est l'emprunt adapté pour financer votre projet. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur ce type de crédit.
Le crédit hypothécaire est un type de prêt qui sert à financer l'achat d'une maison, d'un terrain à bâtir ou encore la construction ou les travaux de rénovation d'un bâtiment. Cette forme de crédit est très courante, car c'est le moyen pour de nombreux ménages de financer leur logement.
Un prêt hypothécaire repose sur une garantie particulière : l'hypothèque. L'hypothèque est un bien immobilier qui est proposé à l'organisme de crédit en tant que garantie : de cette manière, si l'emprunteur venait à faire défaut, l'organisme prêteur peut vendre le bien pour se rembourser. Dans la plupart des cas, l'hypothèque porte sur le bien que le crédit hypothécaire sert à acheter.
Crédit hypothécaire
Quelles sont les démarches liées au crédit hypothécaire ?
Pour souscrire un crédit hypothécaire, il ne suffit pas de signer un contrat avec un organisme financier. Plusieurs autres démarches sont nécessaires :
- Le passage chez le notaire : il est indispensable de passer par un notaire pour souscrire un crédit hypothécaire, car il est le seul habilité à enregistrer l'hypothèque auprès du Registre des Hypothèques de Belgique. Vous aurez aussi besoin du notaire pour authentifier votre acte d'achat du terrain ou de la maison.
- La souscription d'une assurance : l'assurance-crédit n'est pas obligatoire dans le cadre du crédit hypothécaire, mais elle est hautement conseillée. En effet, le remboursement d'un tel emprunt s'étale souvent sur de nombreuses années et personne n'est à l'abri d'un accident de la vie. L'assurance vous garantit que vos dettes seront remboursées si quelque chose devait vous arriver.
Notez que ces démarches supplémentaires engendrent aussi des coûts qui ne seront pas couverts par votre crédit.
Crédit hypothécaire
Quelles sont les conditions pour obtenir un crédit hypothécaire ?
Pour obtenir un crédit hypothécaire en Belgique, vous devez répondre aux conditions suivantes :
- être majeur (18 ans ou plus) ;
- avoir sa résidence principale en Belgique ou au Luxembourg ;
- avoir des revenus suffisants pour supporter le coût du prêt ;
- ne pas être inscrit sur la liste noire de la Banque Nationale de Belgique.
Si vous avez peu de revenus ou que vous êtes en défaut de paiement pour certains de vos crédits en cours, essayez de régulariser votre situation avant d'envoyer votre demande. Vous aurez alors de bien meilleures chances de réussite.
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