Crédit hypothécaire
Pourquoi investir dans
une maison de rapport ?
Investissez dans un bien immobilier contenant un ou plusieurs logements destinés à la location. Un immeuble peut déjà être considéré comme de rapport, mais également être transformé pour être considéré comme tel. Vous pouvez vous renseigner à l'urbanisme si nécessaire (permis de location, d'urbanisme, etc.)
Avantages
- Taux fixe ou variable
- Durée possible jusqu'à 30 ans
- Si vous êtes déjà propriétaire, possibilité d'emprunt pour l'achat, les frais de notaire et les travaux
- S'il s'agit d'un achat d'une première maison de rapport, vous devez posséder des fonds propres pour les frais de notaire ainsi que 20% d'apport supplémentaire
Crédit hypothécaire
Qu'est-ce qu'un crédit
immeuble de rapport ?
Le crédit immeuble de rapport est une solution de financement qui permet aux investisseurs de devenir propriétaires d'un bien immobilier destiné à la location. Il s'agit d'un prêt immobilier spécifique qui permet de financer l'achat ou la rénovation d'un immeuble de rapport, c'est-à-dire un bâtiment qui contient un ou plusieurs logements destinés à la location.
Un immeuble de rapport peut déjà être considéré comme tel, ou il peut être transformé pour devenir un immeuble de rapport. Il est important de se renseigner auprès de l'urbanisme pour connaître les règles et les normes en vigueur, ainsi que pour obtenir les permis nécessaires (permis de location, permis d'urbanisme, etc.).
Crédit hypothécaire
Comment obtenir un crédit immeuble de rapport ?
Obtenir un crédit pour un immeuble de rapport nécessite de remplir certaines conditions. Les banques et les sociétés de crédit vont vérifier votre solvabilité en examinant votre historique de crédit et vos revenus. Il faudra pouvoir fournir des documents tels qu'un compromis de vente, une estimation de la propriété achetée et un plan de financement détaillé. Il est conseillé de consulter un courtier en crédit pour vous aider à trouver les meilleures offres et les meilleures conditions pour votre crédit immeuble de rapport.
En investissant dans un immeuble de rapport, vous pouvez bénéficier des revenus locatifs réguliers et de la possibilité de voir la valeur de votre investissement augmenter avec le temps. Cependant, il est important de bien évaluer les risques et les avantages liés à l'investissement dans un immeuble de rapport et de consulter des experts en investissement immobilier avant de prendre une décision.
En somme, un crédit immeuble de rapport est une option de financement intéressante pour les investisseurs souhaitant devenir propriétaires d'un immeuble de rapport, il faut bien se renseigner sur les différentes offres disponibles et consulter notre agence Crédit Direct pour éviter les risques liés à l'investissement dans un immeuble de rapport.
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Exemples de crédit pour achat maison de rapport
Tous les exemples sont fournis à titre indicatif. Pour un calcul définitif, veuillez contacter nos services.
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Documents indispensables lors de l'introduction du dossier
- Carte d'identité recto / verso
- Contrat de mariage (séparation de biens) / transcription et convention de divorce
- Compromis de vente / offre d'achat
- Si déjà propriétaire : les actes notariaux (titre de propriété / acte de crédit)
- Preuve des revenus pour les 3 derniers mois (fiches de salaire, extraits allocations familiales, pension alimentaire perçue, pension, chômage, invalidité, mutuelle, accident de travail, etc.)
- Si indépendant : Dernier avertissement extrait de rôle reçu / 2 derniers bilans + n° d'entreprise
- Si revenus locatifs (= loyers perçus) : contrats de bail + les 3 derniers extraits avec le versement des loyers
- Si travaux à effectuer : devis / bon de commande
- Si construction : avant-projet ou projet, plans, cahier des charges, devis travaux, etc.
- Si crédits en cours : contrat / tableau d'amortissement (dernier relevé pour les ouvertures de crédit)
Si vous n'avez pas tous les documents, vous nous ferez parvenir ce qu'il manque en temps utile. Tous les originaux vous seront remis.
