Crédit classique : achat maison, construction
Crédit hypothécaire
Que me permet le Crédit hypothécaire classique ?
Acheter votre première maison. La louer par après, la mettre en garantie pour acquérir une 2ème plus grande, acheter une maison de rapport, faire tous les travaux que vous souhaitez, l'agrandir etc.
Acheter une maison de rapport.
Construire une nouvelle maison ou un immeuble à plusieurs appartements.
Acheter à l'étranger : en Espagne, France, Portugal, Italie, Maroc, Turquie, Congo (RDC), etc. Il est nécessaire de mettre un autre immeuble en garantie pour acheter à l'étranger et il ne doit pas être totalement hypothéqué.
Effectuer des travaux supplémentaires.
Regrouper plusieurs crédits dont au minimum un crédit hypothécaire et être au minimum à 50% but immobilier en obtenant un nouveau crédit hypothécaire à taux intéressant.
Refinancement de votre crédit hypothécaire actuel pour les raisons suffisantes : soit votre taux actuel est très élevée, soit il est variable et vous souhaitez passer à taux fixe, soit vous souhaitez réaliser des travaux importants etc.
Crédit hypothécaire
But et avantages du crédit hypothécaire classique
Le crédit hypothécaire est un prêt logement. Son but (le plus généralement) est de financer l'accès à la propriété !
Il vous permet d'acheter une maison, de construire un bien immobilier, de le rénover ou encore de le transformer.
La grande différence c'est qu'un crédit hypothécaire classique prêté par les banques que vous avez l'habitude d'entendre ou celles qui sont officiellement reconnus en Belgique vous permet de la louer quand vous le souhaiterez.
Via un CREDIT SOCIAL vous ne pouvez pas louer votre immeuble ni totalement ni partiellement. Sauf exception mais c'est quand même rare.
Avantages
- Taux fixe ou variable
- Durée possible jusqu'à 30 ans
- Selon la localisation du logement et votre situation personnelle, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal éventuel
Crédit hypothécaire
Documents indispensables lors de l'introduction du dossier
- Carte d'identité recto / verso
- Contrat de mariage (séparation de biens) / transcription et convention de divorce
- Compromis de vente / offre d'achat
- Si déjà propriétaire : les actes notariaux (titre de propriété / acte de crédit)
- Le certificat énergétique de votre futur bien (PEB)
- Preuve des revenus pour les 3 derniers mois (fiches de salaire, extraits allocations familiales, pension alimentaire perçue, pension, chômage, invalidité, mutuelle, accident de travail, etc.)
- Si indépendant : Dernier avertissement extrait de rôle reçu / 2 derniers bilans + n° d'entreprise
- Si revenus locatifs (= loyers perçus) : contrats de bail + les 3 derniers extraits avec le versement des loyers
- Si travaux à effectuer : devis / bon de commande
- Si construction : avant-projet ou projet, plans, cahier des charges, devis travaux, etc.
- Si crédits en cours : contrat / tableau d'amortissement (dernier relevé pour les ouvertures de crédit)
Si vous n'avez pas tous les documents, vous nous ferez parvenir ce qu'il manque en temps utile. Tous les originaux vous seront remis.
