L'emprunt hypothécaire consiste en une mise à disposition, par un organisme de crédit, d'une certaine somme d'argent destinée à l'achat d'un bien immobilier ou au rachat d'un emprunt actuel.

Pour calculer ce montant, vous trouverez sur internet des outils de prêt hypothécaire simulation rapides et efficaces.

Concernant votre demande d'emprunt, s'il s'agit du refinancement d'un emprunt hypothécaire existant, vous devez déjà être propriétaire d'un bien immobilier. Par contre s'il s'agit de l'acquisition d'un 1er immeuble, vous devez vous munir d'un compromis de vente ou promesse d'achat.

Les emprunts hypothécaires sont remboursés sous forme de mensualités. Ces dernières sont constituées du remboursement du capital et d'intérêts sur le solde restant dû. Elles s'étalent généralement sur une durée allant de 10 à 30 ans.

Crédit Direct vous garantit un conseil de qualité pour la contraction de votre emprunt hypothécaire Belgique.

En réalisant une simulation emprunt hypothécaire sur notre site internet, vous vous faites une première idée du coût total de votre emprunt. Cet outil de simulation emprunt hypothécaire en ligne proposé par Crédit Direct donne une estimation du montant total du bien immobilier que vous pourrez acheter. Un rendez-vous en agence avec l'un de nos conseillers spécialisés vous fixera définitivement sur votre simulation emprunt hypothécaire.

Rien de plus simple pour utiliser l'outil de simulation pour un emprunt hypothécaire. Pour réaliser une estimation, nous avons besoin de trois informations concernant votre demande : le type de prêt souhaité, le montant à emprunter et la durée sur laquelle vous voulez rembourser le crédit. Dès que vous avez rempli ces données, l'outil de simulation pour un emprunt hypothécaire vous propose une mensualité à rembourser en fonction du taux d'intérêt. En modifiant la durée et le montant souhaité à emprunter, vous avez l'occasion de vérifier quelle mensualité vous serez capable financièrement de rembourser. En fonction de cela, vous pouvez analyser quel type de projet est réalisable. Lorsque vous avez décidé d'un montant et d'une durée, vous pouvez alors faire votre demande auprès de Crédit Direct. Un de nos conseillers vous recontactera pour vous aiguiller dans votre choix de crédit.

Si, en revanche, il vous reste plusieurs interrogations concernant la simulation pour un emprunt hypothécaire ou simplement à propos du prêt en question, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone, soit par mail ou via notre formulaire en ligne ou encore directement dans l'un de nos agences réparties en Belgique (Verviers/Liège, Mons, Arlon, Namur, Charleroi ou Bruxelles). Nous répondrons à vos questions concernant, entre autres, la simulation de votre emprunt hypothécaire. Demander un crédit est une étape importante. Ne laissez donc aucune question en suspens à ce sujet. Pour rappel, il n'est pas conseillé de demander un prêt dont les mensualités sont supérieures à un tiers de vos revenus.

Crédit Direct est un organisme financier composé de conseillers en crédits bancaires hautement qualifiés pour la simulation d'emprunt hypothécaire. Actifs depuis 1999 dans le domaine du courtage, nous vous proposons un vaste panel de services, parmi lesquels notre outil de simulation prêt hypothécaire gratuit. Ce simulateur crédit hypothécaire est entièrement dénué d'engagement de votre part, nous vous le proposons à titre indicatif.

Vous envisagez d'acheter, mais vous ne connaissez pas le montant possible de votre crédit hypothécaire. Vous avez visité la maison, l'appartement ou le terrain de vos rêves et allez faire une offre mais vous désirez connaître les taux d'intérêt possibles. Aujourd'hui, les projets sont nombreux mais il est rare de pouvoir acheter sur fonds propres. Souscrire à un prêt auprès d'un organisme de crédit de qualité tel que Crédit Direct peut vous aider à réaliser vos rêves. Mais avant de vous lancer, réalisez une simulation emprunt hypothécaire en ligne.

Après avoir testé l'outil de simulation emprunt hypothécaire de notre site internet, nous vous invitons à réaliser votre demande de crédit. Les conseillers de chez Crédit Direct sont hautement qualifiés et envisagent toutes les possibilités de prêts hypothécaires avec vous selon votre situation financière et vos capacités de remboursement.

Il existe plusieurs sortes de prêts hypothécaires, destinés à couvrir votre besoin selon votre situation financière au moment de souscrire à votre crédit hypothécaire :

• Le prêt à terme fixe (comme le crédit pont) qui sera idéal pour les personnes qui peuvent rembourser le crédit en une seule fois (par exemple, un ménage qui achète un nouveau logement et contracte un crédit en attendant que le bien précédent soit vendu). Les mensualités payées par l'emprunteur concernent donc uniquement les intérêts.
• Le prêt avec amortissement du capital pour lequel vous payez tous les mois une partie du capital ainsi que des intérêts sur le solde restant dû.
• Le prêt avec reconstitution du capital qui consiste en un remboursement unique au terme fixé par le contrat de crédit. Ici aussi, seuls les intérêts sont payés lors des mensualités.
• L'association de plusieurs sortes de crédits : selon vos capacités de remboursement actuelles et futures, votre courtier peut vous proposer un montage financier intéressant des différentes formes de prêts hypothécaires citées ci-dessus.

Le crédit hypothécaire le plus fréquemment souscrit est le crédit avec amortissement du capital. Cependant, votre courtier Crédit Direct sera le plus à même de définir quelle forme d'emprunt est la plus intéressante pour vous.

Lorsque vous aurez choisi le type de prêt qui vous correspond, utilisez notre outil de simulation emprunt hypothécaire en ligne pour calculer votre montant de remboursement.

Lors de votre simulation emprunt hypothécaire, plusieurs éléments sont renseignés, dont le taux nominal annuel. Le taux nominal annuel ou taux débiteur fixe représente le montant total de l'emprunt sur base annuelle. Il s'agit donc du montant à payer chaque année sur la partie du capital qui n'a pas encore été remboursée.

Plusieurs éléments entrent en compte dans la simulation emprunt hypothécaire, comme le paiement des intérêts et du capital, la sorte de crédit choisie (à terme fixe, avec amortissement du capital, avec reconstitution du capital) et la durée du prêt.

Différents types de taux d'intérêt existent lors d'une simulation emprunt hypothécaire : les taux fixes et les taux variables.

Le taux permet de calculer le coût total du prêt hypothécaire. Il peut être de trois formes selon la décision du débiteur (emprunteur) :

• Le taux fixe est calculé par les différents organismes de crédit sur base du marché. Il est appelé "fixe" car il reste le même sur toute la durée de l'emprunt, quels que soit l'évolution du marché. Cependant, il est toujours possible de contacter Crédit Direct pour le revoir à la baisse si les taux sont bas.
• Le taux variable s'adapte au cours du marché, ce qui peut être intéressant lorsque les taux sont hauts. Il est possible de fixer un plafond à ne pas dépasser afin d'éviter toute déconvenue.
• Le taux semi-fixe est fixe tout au long d'une période convenue préalablement puis pourra varier à l'échéance.

Pour bénéficier des meilleures conditions lors de votre demande de crédit, pensez à consulter Crédit Direct. Vous pouvez nous rencontrer sur rendez-vous (prise de rendez-vous par téléphone ou par email, vous retrouverez toutes les informations dans l'onglet "Contact" de notre site internet) ou vous rendre directement à l'agence pour discuter de votre simulation emprunt hypothécaire.

Votre conseiller Crédit Direct répondra à toutes vos questions et effectuera avec vous plusieurs simulations emprunt hypothécaire gratuitement et en direct. Il vous informera également sur les différentes assurances à souscrire lors de l'achat d'un bien immobilier, comme l'assurance incendie, l'assurance vol, l'assurance gratuite en cas de perte de revenus ou encore l'assurance solde restant dû.

Vous vous posez encore des questions sur les crédits hypothécaires ? Consultez notre FAQ, contactez-nous par email ou par téléphone ou rendez-vous directement dans l'agence Crédit Direct la plus proche de chez vous.