A la recherche d’un crédit hypothécaire pour devenir propriétaire ?
Devenir propriétaire en achetant un logement ou un terrain à bâtir pour y commencer la construction de votre maison, c’est possible grâce au crédit hypothécaire de Crédit Direct.
Un crédit hypothécaire est un prêt accordé pour l’achat d’un bien immobilier ou d’un terrain à bâtir, prenant en garantie le bâtiment ou le terrain lui-même. Ce type de crédit est accessible à toute personne physique ou morale, sous certaines conditions de ressources. À noter que l’apport de fonds propre n’est pas obligatoire – les organismes sollicités étant souvent prêts à financer la totalité de votre projet. Et, en faisant appel à un courtier, vous bénéficierez des meilleures propositions en termes de taux, ces professionnels étant habitués à négocier pour les particuliers avec les différentes banques. Dès lors, vous disposez d’une réponse rapidement et vous pourrez ainsi débuter votre projet, que ce soit l’achat ou la rénovation d’un logement existant ou encore l’achat d’un terrain et la construction de la maison de vos rêves.
Quelles sont les conditions pour obtenir un crédit hypothécaire ?
Pour obtenir un crédit hypothécaire, vous devez :
- être majeur ;
- résider en Belgique ou au Luxembourg ;
- pouvoir montrer que vous avez des ressources financières (fonds propres, revenus…) suffisantes pour rembourser le prêt ;
- ne pas figurer sur la liste noire de la Banque Nationale de Belgique ;
- proposer un bien immobilier en garantie (qui peut être le bien financé par le prêt) ;
- pouvoir fournir un apport couvrant les frais et 10 à 20% du bien.
Si vous ne remplissez pas l’une de ces conditions, vous aurez peut-être un peu plus de difficultés à obtenir un crédit hypothécaire. Vous pouvez dans tous les cas discuter de votre situation avec un expert financier, celui-ci pourra vous indiquer les solutions qui s’offrent à vous.
- Carte d’identité recto / verso
- Contrat de mariage (séparation des biens) / transcription et convention de divorce
- Compromis de vente / offre d’achat
- Si déjà propriétaire : les actes notariaux (titre de propriété / acte de crédit)
- Preuve des revenus pour les 3 derniers mois (fiches de salaire, extraits allocations familiales, pension alimentaire perçue, pension, chômage, invalidité, mutuelle, accident de travail, etc.)
- Dernier avertissement extrait de rôle reçu
- Si indépendant : 2 derniers bilans + n° d’entreprise
- Si revenus locatifs (= loyers perçus) : contrats de bail + les 3 derniers extraits avec le versement des loyers
- Si travaux à effectuer : devis
- Si crédits en cours : contrat / tableau d’amortissement (dernier relevé pour les ouvertures de crédit)
Si vous n’avez pas tous les documents, vous nous ferez parvenir ce qu’il manque en temps utile. Tous les originaux vous seront remis.
Découvrez nos autres informations sur le crédit hypothécaire :
- Comment faire votre demande de crédit hypothécaire ?
- Qu’est-ce qu’un rachat de crédit hypothécaire ?
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Qualité
du service concernant Crédit Hypothécaire
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