Calcul prêt hypothécaire

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Calcul prêt hypothécaire

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Montant emprunté :
1300
Durée :
24
Mensualité :
61.63
Coût total :
31200
Montant emprunté :
1300
Durée :
24
Mensualité :
61.63

Calcul prêt hypothécaire

Vous avez besoin de financement pour acheter ou construire votre maison ? Faites le calcul de votre prêt hypothécaire. Découvrez avec nous en quoi consiste ce type de prêt et comment le calculer.

 

En quoi consiste le prêt hypothécaire ?

 

Le prêt hypothécaire est un type de prêt spécifique à l’acquisition d’une maison ou d’un terrain à bâtir. Il peut aussi servir pour un chantier de construction ou de rénovation d’un bien immobilier.

Sa caractéristique principale est l’hypothèque, une garantie demandée par l’organisme prêteur. L’hypothèque porte sur un bien immobilier (souvent celui qui va être construit ou acheté), qui pourra être saisi par le créancier en cas de défaut de remboursement. Il pourra ensuite le vendre pour récupérer l’argent qui lui est dû. Pour être valide, l’hypothèque doit être inscrite au Registre des Hypothèques via un notaire.

 

Calcul prêt hypothécaire

 

Il existe plusieurs méthodes pour calculer un prêt hypothécaire. La plus simple est d’utiliser un simulateur en ligne : en quelques clics, vous pouvez calculer vos mensualités et votre taux d’intérêt sans quitter votre canapé. Les simulateurs comme celui proposé sur le site de Crédit Direct sont complètement gratuits et sans engagement.

Une autre possibilité est de prendre rendez-vous dans une agence et demander à un conseiller financier de faire le calcul de votre prêt hypothécaire avec vous. C’est plus simple si vous souhaitez en profiter pour poser des questions ou si votre situation nécessite des conditions particulières.

 

Les frais à ne pas oublier dans le calcul du prêt hypothécaire

 

En souscrivant un prêt hypothécaire, vous devrez régler différents frais liés à l’hypothèque. N’oubliez pas de les prendre en compte lors de votre calcul de prêt hypothécaire :

• le droit d’enregistrement au registre des hypothèques : 1% du montant emprunté additionné aux dépendances (5-10 % du montant emprunté) ;
• le droit d’écriture : montant fixe de 50 € ;
• les honoraires du notaire et la TVA qui y est associée ;
• les honoraires du conservateur des hypothèques ;
• les frais d’acte et la TVA qui y est associée ;
• les frais de dossier (maximum 500 €) ;
• l’assurance crédit (pas obligatoire, mais vivement conseillée).

 

Exemple de calcul d’un prêt hypothécaire

 

Prenons un exemple chiffré pour illustrer le calcul prêt hypothécaire. Si vous souscrivez un prêt pour un montant de 200.000 € sur une durée de 20 ans, vous pouvez bénéficier d’un taux d’intérêt de 1.31 % (taux Crédit Direct, juillet 2020). Vos mensualités s’élèvent alors à 947 € par mois et 227.280 € au total.

À ce montant, il faudra encore ajouter les 50 € de droit d’écriture au registre des hypothèques, les frais liés à l’acte notarié et les honoraires du notaire et du conservateur des hypothèques. Vous devrez aussi garder à l’esprit une éventuelle assurance crédit et les taxes régionales qui s’ajouteront lors de l’acquisition de votre propriété.

Notre conseil : ne souscrivez jamais de prêt dont les mensualités dépassent un tiers de vos revenus, ce qui vous empêcherait de conserver votre niveau de vie actuel et vous laisserait démuni face à un imprévu. Le seuil de 33 % est un bon indicateur de votre capacité de remboursement.

Effectuer un calcul prêt hypothécaire avec Crédit Direct

 

Le spécialiste de confiance pour la réalisation de projets de financement hypothécaire avec calcul prêt hypothécaire.

Vous cherchez un partenaire professionnel pour mener à bien votre demande de crédit hypothécaire ?

 

En Belgique, les conditions liées à l’octroi d’un prêt immobilier sont très spécifiques. Certaines déductions peuvent être appliquées en fonction du régime fiscal applicable. Pour cela, il est essentiel de s’adjoindre les services d’un véritable spécialiste et prestataire de confiance pour dénouer toutes les subtilités du prêt hypothécaire simulation.

 

Crédit Direct est un partenaire privilégié pour vos projets de financement immobilier et connaît toutes les particularités propres à ce secteur, capable de faire un calcul prêt hypothécaire en quelques secondes. Obtenez sans attendre un prêt à taux fixe ou variable en étant accompagné par un prestataire de confiance.

 

Présent à Bruxelles, mais également en Wallonie, Crédit Direct apporte son expertise auprès des particuliers en quête d’un calcul de prêt hypothécaire sur mesure. Vous bénéficiez de nombreux avantages clés : des offres de remboursement allant jusqu’à 30 ans, mais également un prêt qui peut inclure les frais de notaire, la TVA, le financement du terrain ainsi que l’architecte.

De nouvelles perspectives grâce à Crédit Direct, spécialiste du calcul prêt hypothécaire

 

 

Comment s’en sortir dans la jungle des courtiers hypothécaires et établissements financiers de prêt ? Choisissez un prestataire qualifié et reconnu en simulation prêt hypothécaire Belgique.

 

Crédit Direct est un prestataire actif depuis plus de 20 ans dans le calcul prêt hypothécaire. Forte de ses nombreux courtiers spécialisés, l’entreprise accueille les clients dans les différentes agences pour un conseil totalement personnalisé.

Avec Crédit Direct, la démarche est garantie sans engagement !

 

Après avoir fait votre calcul prêt hypothécaire en ligne, il vous suffit de prendre rendez-vous par le formulaire en ligne ou par téléphone. Lors de l’entrevue, le courtier vous présente les différentes options possibles, tout en utilisant un simulateur prêt hypothécaire pour vous présenter des simulations de projet au plus près de vos besoins.

Vous avez des questions sur le calcul prêt hypothécaire

Contactez-nous sans engagement via notre formulaire de contact

Vers qui se tourner pour un calcul prêt hypothécaire ?

 

Crédit Direct accompagne de nombreux clients dans les défis quotidiens du calcul prêt hypothécaire. Les courtiers spécialisés interviennent sur rendez-vous pour conseiller les personnes cherchant une solution de prêt immobilier, dans de nombreux contextes.

 

Afin de réaliser un calcul prêt hypothécaire précis, il est essentiel de se tourner vers un prestataire compétent. Avec son expertise, Crédit Direct accompagne les clients en quête d’un crédit hypothécaire classique, ou pour un crédit total incluant une construction ou l’achat d’une maison. C’est également un prestataire capable de conseiller les futurs propriétaires de maison à l’étranger, ou pour gérer des dossiers de regroupement de crédits hypothécaires, chez les clients qui rencontrent des difficultés financières.

 

A chaque contexte sa solution. Que ce soit pour un calcul prêt hypothécaire ou un regroupement de crédits, Crédit Direct apporte ses connaissances et son expérience pour soutenir les clients sur le long terme.

  • Carte d’identité recto / verso
  • Contrat de mariage (séparation de biens) / transcription et convention de divorce
  • Les actes notariaux (titre de propriété / acte de crédit) et l’attestation fiscale de base
  • Preuve des revenus pour les 3 derniers mois (fiches de salaire, extraits allocations familiales, pension alimentaire perçue, pension, chômage, invalidité, mutuelle, accident de travail, etc.)
  • Si indépendant : dernier avertissement extrait de rôle reçu / 2 derniers bilans + n° d’entreprise
  • Si revenus locatifs (= loyers perçus) : contrats de bail + les 3 derniers extraits avec le versement des loyers
  • Si crédits en cours : contrat / tableau d’amortissement (dernier relevé pour les ouvertures de crédit)

 

Si vous n’avez pas tous les documents, vous nous ferez parvenir ce qu’il manque en temps utile. Tous les originaux vous seront remis.

Il vous reste des questions sur le calcul prêt hypothécaire ?

Vous pouvez toujours nous contacter sans engagement via notre formulaire de contact

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